Op onze blog schrijven we over verhuur en huur zaken. We geven tips over verhuren en huren van spullen, diensten en producten. Iets huren? Bij verhuur.nl gelijk contact met verhuurders.
Huur verlaging huurhuizen
Veel huurwoningen volgend jaar goedkoper
De woningcorporaties Woonstad Rotterdam en Mitros in Utrecht verlaagden de huren van 2500 woningen in Rotterdam en 1838 woningen in Utrecht. Nu gaat ook van 600 huurhuizen in Lelystad de huur omlaag. Het gaat hier om huurwoningen van mensen met een laag inkomen binnen het woning aanbod van Centrada.
Vanaf 1 januari aangescherpte regels
Vanaf 1 januari is Centrada verplicht woningzoekers met de laagste inkomens te huisvesten in de goedkoopste woningen. Zo denkt de overheid betalingsproblemen bij huurders te voorkomen. Ook wordt het bedrag beperkt dat de overheid kwijt is aan huurtoeslag beperkt. Centrada wil dat ook deze huurders een woning kunnen huren met meer kwaliteit en verlaagt daarom de huurprijs van honderden woningen.
Ook zelf huur checken
De Woonbond roept huurders op om niet af te wachten, maar zelf te controleren of ze recht hebben op een aanpassing. Huurders kunnen de Huurpijscheck doen op de website van de Huurcommissie of een verzoek indienen bij hun verhuurder.
Goedkoper huren
Energiezuinige huizen, grote eengezinswoningen en seniorenwoningen hebben vaak een hogere huurprijs dan andere huizen in het aanbod van corporaties. Huurders met de laagste inkomens komen normaal gesproken niet meer in aanmerking voor deze duurder woningen. Centrada wil dat ook deze huurders een woning kunnen huren met meer kwaliteit en verlaagt daarom de huurprijs van honderden woningen. Het gaat om de huur van 635 huizen. Voor de zittende huurder verandert er niets, maar als een huis vrijkomt hoeft de volgende huurder met een laag inkomen minder te betalen. Voor de ene huurder betekent dat een korting van tien euro per maand, voor de andere 110. Gemiddeld gaat het volgens Centrada om een verlaging van 50 euro.
Proef verlaging
Het gaat om de huur van 635 huizen. Voor de zittende huurder verandert er niets, maar als een huis vrijkomt hoeft de volgende huurder met een laag inkomen minder te betalen. Voor de ene huurder betekent dat een korting van tien euro per maand, voor de andere 110. Gemiddeld gaat het volgens Centrada om een verlaging van 50 euro.
Huurverlaging op basis van inkomensdaling
Heeft u een inkomensafhankelijke huurverhoging (of meer dan 1) gehad? En is uw huishoudinkomen daarna gedaald tot onder de € 34.085 of € 43.602 (deze bedragen worden elk jaar op 1 januari aangepast). Dan kunt u een huurverlaging voorstellen aan uw verhuurder tot het niveau dat past bij het lagere inkomen.
Rekenvoorbeeld:
Uw inkomen was in 2012 meer dan € 43.000 en in 2013 was uw inkomen meer dan € 43.602. De huurprijs van € 500 per maand is in 2013 verhoogd met 6,5% en in 2014 ook met 6,5%. De huur is € 567,11 per maand geworden. Het huishoudinkomen daalt daarna tot onder € 43.000, maar is hoger dan € 33.614. De huurder kan dan een huurverlaging voorstellen tot € 500 plus tweemaal 4,5% huurverhoging (0,5% extra) = € 546,01 per maand. (Bron: belastingdienst)
