Op onze blog schrijven we over verhuur en huur zaken. We geven tips over verhuren en huren van spullen, diensten en producten. Iets huren? Bij verhuur.nl gelijk contact met verhuurders.
Huuronderzoek hoge huur meer huurders
Relatief meer huurders van een dure woning. Het aantal huishoudens met een relatief laag inkomen dat relatief veel huur betaalt, de zogeheten dure scheefwoners, is flink gestegen. In 2009 was 8 procent van de huurders een dure scheefwoner en in 2015 was dit opgelopen tot 18 procent. Dit alles blijkt uit een onderzoek van het CBS. Het doel van het onderzoek is: Het verzamelen van statistische informatie over de woonsituatie van de Nederlandse bevolking en haar wensen en behoeften op het gebied van wonen. Daarbij wordt onder andere aandacht besteed aan de samenstelling van huishoudens, de woning en woonomgeving, de woonlasten, woonwensen en verhuizingen.
Huuronderzoek naar huur
Het WoON is een steekproefonderzoek. De steekproef wordt getrokken uit de Nederlandse bevolking van 18 jaar of ouder die geregistreerd is in de basisregistratie Personen (BRP) (voorheen de Gemeentelijke Basisadministratie). De steekproef is een gestratificeerde steekproef met landelijke dekking van gemeenten.
Goedkope of dure scheefhuur
Bij huishoudens die juist veel verdienen en relatief weinig huur neertellen, de zogeheten goedkope scheefwoners, was sprake van een tegenovergestelde ontwikkeling. Hun aandeel daalde flink, van 28 naar 18 procent.
Goedkope scheefhuurder: Huishouden met een belastbaar inkomen boven de lage inkomensgrens van het inkomensafhankelijke huurbeleid en een bruto huur onder de liberalisatiegrens. In WoON2009 is een liberalisatiegrens gehanteerd van € 631,73, in WooN2012 van € 664,66 en in WoON2015 van € 699,48.
Dure scheefhuurder: Huishouden dat op grond van zijn inkomen, huishoudsamenstelling en leeftijd in aanmerking komt voor huurtoeslag, en een bruto huur heeft boven de aftoppingsgrens. Voor 1 en 2 persoonshuishoudens is in WoON2009 een aftoppingsgrens gehanteerd van € 499,51, in WoON2012 een grens van € 525,37 en in WoON2015 een grens van € 556,82. Voor huishoudens met meer dan 2 personen zijn in deze woononderzoeken grenzen gehanteerd van respectievelijk € 535,53, € 561,98 en € 596,75.
Woningbezitters
Woningbezitters hebben hun woonlasten in de afgelopen jaren juist zien dalen. Zij betaalden vorig jaar gemiddeld 894 euro per maand. Dat is 75 euro minder dan 2012 en 26 euro minder dan in 2009.
Dit komt doordat hypotheek- en verzekeringslasten, gemeentelijke belastingen en onderhoudskosten zijn gedaald. Het gemiddelde bedrag is goed voor 28 procent van hun besteedbaar inkomen.
